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【撰文/楊淑伶;攝影:張聖奕;部分圖片:《好房網》資料庫】

與台北市僅一橋之隔的新北市三重區,除了房價平易近人,又有新莊線、蘆洲線、機場線三條捷運交會加持,要說這條捷運橘線「橘子紅了」,真是一點都沒錯!學英文網站 成人美語補習班

高雄外籍英文家教 台中英文家教費用如果你來到三重,一定會感受到這是個熱情又溫暖的區域!早期的三重是中南部年輕人北上打拼的聚集地,融合多元族群與文化,人口密集,與台北市只有一橋之隔,成了新北市特有的移民城市,也證明了三重是台中英文補習班推薦 英文補習班推薦台北一個人情味濃、草根性強、凝聚力夠的地方。

早期的三重房市未受重視,但隨著聯外交通逐步改善,經由台北橋、中興橋及忠孝橋可銜接台北市、板橋等區域後,三重的新興重劃區便成為熱門標的,加上捷運新蘆線的利多加持,更讓三重鹹魚翻身,連舊市區都變得搶手。

捷運新蘆線可說是三重交通的活水,二○線上美語 英文補習班推薦一二年一月五日,捷運新莊線通車,沿線有輔大、新莊、頭前庄、先嗇宮、三重、台北橋等站,並在大橋頭站與蘆洲線交會,兩線合稱「新蘆線」,大幅縮短三重民眾往返北市時間,創造受在地人稱道的「橘色傳奇」!

區域分析

永慶不動產三重捷運加盟店店長楊世旭表示,三重站為新莊線與機場捷運線交會站,待機場捷運線通車後,與台北車站只有一站距離,往西又線上英文發音 英文教學影片可直抵桃園機場,擁有雙捷運優勢。交通路網綿密發展下,三重猶如「八爪章魚」,兩條捷運線像是展開的觸角,自成一個獨立生活圈。

距離三重站不遠的二重疏洪道重劃區,為三重市中心唯一重劃區,近期土地標售屢傳佳績,在雙捷運站黃金交叉帶動下,吸引冠德、潤泰等建商進場,掀起一波獵地熱潮。

楊世旭分析,三重站與菜寮站發展屬性很相似,捷運站周邊30年屋齡公寓每坪行情約30萬~40萬元,屋齡逾10年的中古大樓每坪站穩4字頭;至於預售、新成屋,價格已站上每坪60萬元大關,不過近期推案不多,多數建youtube學英文頻道 學英文雜誌商都延後推案,等待機場線通車。學英文影集推薦 youtube學英文頻道

生活機能

住三重,飲食採買絕對不用擔心,重新路四段、重陽路一段、集美街及三陽路等路段有完整商店街,肚子餓了,可以隨時來碗蚵仔麵線、生煎包等在地小吃;而忠孝橋頭周邊的滷肉飯、乾麵、羹湯等美食,更是不少計程車運將的最愛。

若想休憩運動,則可前往附近的堤外道路,像是重新橋下的疏洪棒球場、中興橋下的籃球場,以及周邊的河堤步道,都很適合全家人散步,同時還能欣賞河岸景觀,因此吸引不少跨區客群。

另外,菜寮站附近有區公所、三重分局、地政事務所等公家機關,居民洽公辦事相當方便,附近還有三重綜合體育場、新北市立圖書館三重南區分館,和熱鬧的天台商圈,可以滿足年輕人的休閒娛樂需求。三重站和菜寮站周邊還有集美國小、三重高中等知名學校,就學問題也能完全搞定!

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針對子女還小的購屋族,楊世旭首先推薦集美街、重陽路一段周邊,該區有風評優良的集美國小,送小孩上學後再走到捷運三重站,僅需約5分鐘。附近物件以3~4房居多,適合家庭居住,加上有玫瑰公園、社教館及國民運動中心,也很適合喜歡純住宅環境的民眾。

假如預算有限,可往三陽路以北覓屋,此路段以公寓為主力產品,每坪行情約3字頭;而新北大道周邊,每坪則約25萬~30萬元,雖然距離捷運站稍遠,但總價多在千萬元行情,相對平價。

菜寮站周邊也以公寓居多,每坪遊學團 英文單字單價30萬~40萬元,價差依照巷道寬窄、屋況、採光及樓層而有所不同。根據好房網降價地圖統計,近期菜寮站周邊共有51筆降價物件,是所有捷運站點中降價屋最多的一站,最低只要600萬~700萬元就能成家,是年輕首購族可以把握的區域!

【更多精彩內容,請見《好房網HouseFun》雜誌2015年5月號】

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