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中國時報【王玉樹、陳宥英文聽力學習網站,英文聽力網站臻╱台北報導】

房地合一稅制重提輕放,引發學者大罵,業者也憤憤不平!看到新制訂在明年交易才適用,學者氣得在臉書爆粗口,大罵「可惡行政院」、「虛有其表、空殼子的稅改」。巢運更痛批新版本是「無恥政府的下流改革」,揚言在接下來總統、立委大選,將投入一波波行動,讓靠攏財團政黨淪為永遠在野黨。

巢運發言人呂秉怡嘆「非常失望」!免稅門檻放寬到4000萬元,且不限一戶自住,持有10戶、20戶大咖都可享「自住」免稅優惠。設定「黑心日出條款」,更昭告建商、投資客,今年底前多買一點,之後賺再多都不會適用新制。

德明科大不動產學線上英語廣播,英文補習班推薦系教授花敬群在臉書寫下「可惡的行政院,竟將日出條款定為從民國105年1月起交易才適用」。過去10年房價大漲,是投資獲利最多時候,結果卻選房價下滑的明年才適用,預見未來幾年都收不到稅,「完全自廢武功。」

政大地政系教授張金鶚同樣不滿,原要拿房地合一稅「換」奢侈稅退場,但奢侈稅按實價10~15%課稅,新制同樣規定2年內賣掉課30%,卻以交易獲利計算,1000萬元房子,奢侈稅可課到100萬到150萬元,新版稅制只課30萬。房產專家SWAY以「妖孽」形容支持此版本的官員與立委。

業者也痛抨不合理。全國商總理事長賴正鎰說,新制是一條牛剝幾層皮,且對外資來台置產課30%重稅,「有損國際互惠公平原則」。

房仲業者換算,未來非自用售房繳稅平均比先前版本多4成,但稅率比預期輕,預期房市交易量可望逐步回春外籍英文家教費用。壞消息是,購屋族恐等不到期盼的大降價。
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